买方不归还房屋，卖方支付0.1%已付房价违约金是

房屋买卖违约金的法律规定是：在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，可以向对方当事人支付一定数额的违约金。违约金一般设定为合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。《民法典》第五百七十七条
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房屋买卖中房主违约的，可以有以下处理方法：第一种，房屋买卖合同明确约定了违约金或违约金的计算方式，那么就应该按照违约金的条款来进行【赔偿。第二种情况，房屋买卖合同没有约定违约金或者违约金的计算方式。这种情况下，买方除了要求出卖一方退回已付的房款及相应利息以外，还可以要求赔偿损失。这里的损失既包括实际损失也包括可得利益损失，但是差价的损失能不能全额获得，还要根据买房人的购房款支付情况、房屋增值情况等因素综合考量，由法官根据公平正义的原则裁判。
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你好，按照合同约定办理