但房子已出租，应该怎么处理？

屋顶装光伏需与租户协商，未经批准租赁无效。依据《相关法律法规》，楼顶未经批准建房出租无效，需确保光伏安装合规，否则租赁合同无效，可能面临法律纠纷及罚款。
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应与租户沟通协商处理，或解除原租赁再安装。选择处理方式时，应优先考虑与租户协商达成共识；若协商无果，可考虑解除租赁合同后，再进行光伏安装，以确保合法合规。
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需与租户协商。1.与租户沟通光伏安装事宜，明确双方权益，签订补充协议。2.如租户不同意，考虑解除租赁合同，给予合理补偿。3.确保光伏安装符合规定，办理相关审批手续，避免法律风险。4.若因光伏安装导致房屋损坏，需承担相应责任。