城镇居民购买的农村房产法律保护是否有效？

1999年前城镇居民购买农村房产，若依法成立则受法律保护。依据相关法律规定，农村房屋买卖见证书签字或盖章后即生效，未过户不影响效力但所有权不变。《物权法》等明确了物权变动与合同效力的区分。不及时处理可能导致权益受损，如卖方反悔或房产被他人侵占。
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房产问题需依法处理。具体操作：1.收集购房证据，如见证书、付款凭证等；2.尝试与卖方沟通，协商解决方案；3.若协商不成，准备诉讼材料，向法院提起诉讼；4.诉讼中，依据《物权法》等法规，主张合法权益；5.判决生效后，执行或进一步采取措施保护权益。
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处理此类房产问题，常见方式有协商、诉讼或寻求法律援助。面对纠纷，首先尝试与卖方协商；协商无果可提起诉讼，依据法律判决维护权益；复杂情况可寻求专业律师或法律机构帮助。