他提供房产抵押，我该如何防范潜在风险？

您需确保办理正式抵押手续来防范风险。依据《物权法》等，未办理抵押登记，抵押权不成立。若未及时处理，您可能需独自承担贷款责任，面临财务损失和信用受损的严重后果。
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需防风险。具体操作：1.要求亲戚提供房产抵押，并共同办理正式抵押手续；2.评估亲戚还款能力及自身风险承受能力；3.如关系非紧密或无法承受损失，应拒绝或寻求法律咨询；4.保留所有相关证据，以备不时之需。
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常见处理方式为办理正式抵押手续或谨慎考虑是否借贷。选择时，应评估亲戚的还款能力及自身风险承受能力，若关系非铁杆且无法承受贷款损失，建议谨慎行事。